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《传产》七都买房 自备款破百万元 - 财经 - 时报信息
时间:2022-07-13 15:58 点击量:

疫情肆虐民众居家防疫救国,想买房的人暂时只能在线看屋,且很多人因疫情影响收入减少,因此看房前可要先确定自备现金存款够不够,七都买房自备款都须破百万元以上等级,北市更是要高达5百万元,甚至等同于台南房子的成交总价,十分惊人。

据591实价登录统计显示,近一年的各大都会区电梯、华厦成交总价中位数,再对比联征中心的平均贷款成数,计算出七都各县市自备款金额,资料显示全台买房都需百万以上的自备金额,其中自备款最多的不意外就是台北市,想在台北买房总价中位数破2千万元,因此光自备款就需要5百多万元,同样的金额都可以直接无贷款在台南买房,南北差距有够大,591住屋交易网新闻组组长毕务洁指出,北市地段精华屋价居高不下,又加上近年来都更议题让老屋交易热络,带动整体房市发展。

新北市屋价总价中位数也有破千万元水准,自备款则需约250万元,但与北市相比,总价少了千万元,不少北客被屋价挤压到新北市,不过近年在新北数个大型开发重划区提供土地存量,让推案热络,去年环状线正式通车后,串接新店、中和、板桥、新庄,四大重要行政区,建设题材向来房市的强心针,新北屋价紧追台北市。

北台湾最低总价落在桃园,七百万元有找,自备款落在150万元内,新竹县市则是总价都有约8百万元的水准,自备款落在160万元左右,竹科购屋客群高收入成为竹北或东区的屋价支撑力道,去年竹北更出现4字头新建案,依旧销售亮眼。

台中总价中位数落在7百万元,自备款须155万元,交易量还是集中在三大屯区,近期台中捷运终于通车,对于房市提供许多话题,其中7百万元的总价可以在北屯买下屋龄10年以上的3房产品,也是适合首购小家庭入手的区域。

南台湾部分,资料显示台南总价500万元,是七都最低总价,自备款约1百万就能买房,毕务洁分析,这样的总价就能买下归仁、仁德、安南等区较亲民区段的中古屋,但在三井开发案、台积电设厂的利多下,台南房市看似引来一波涨潮。高雄买房自备款则须要130万元左右,北高雄近期同样有许多重大的发展议题,其中楠梓、仁武因受科学园区发展利多,再加上市区高屋价推挤,交易状况热络。

(时报信息)

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